ترميم المباني الخرسانية 

admin ترميم منازل
ترميم المباني الخرسانية 
شركه زهره الدعيجي 0556798417- عزل فوم بالمملكة :

طرق ترميم المباني الخرسانية 

الترمیم كواحدة من أهم وأخطر العملیات الانشائیه ،لما تتضمنه من أهمیه كبیره للحفاظ على عمر المبني ، فالمباني الخرسانیه مثلها كمثل أي شئ على وجه الأرض لها مراحل نمو وشباب ولها أيضا مراحل عجز

وشيخوخة ،فتمر على المباني تغییرات عديدة علي مر السنین،فالعوامل الجوية والبیئیه تأثیر كبیر على عمر المبني الخرساني ،فتأتي الرطوبه في مقدمه أسباب تشقق المباني ،وظهور التشققات بالمباني الخرسانیه یعطي إیحاء قوي بقدم المبني والنفور منه حتى وإن كان المبنى في سنواته الأول حتى لو أتي علي هیئه تشقق ظاهري كالذي نجده على البیاض ،فیظهر المبني وكأنه بني منذ ألاف السنین ،وكأنه مهجور من سوء ماتتركه آثار الشقوق ،ویطلق على الإصلاحات الخفیفه ترمیم أما المعالجه او الترمیم الشامل فتطلق

علي عملیات الترمیم ثقیله الوزن،ویختلف المسمى من بلد لآخر حسب الإستخدام الدارج لهذه المعاني ، لذا وجب علینا أن نعرف أولٱ ما المقصود بتلك العملیه السحریه التي تعید للمنشأ شبابه وجماله بعد انتشار التشققات به ونخرها

كالسوس ،فالمقصود بالترمیم هو تقویه المباني الخرسانیه و إعاده المباني الخرسانیه للحاله التي وجدت بها منذ البدایه وعلي أساسها یتم معالجه جمیع الأجزاء التالفه إن كانت جدران أو أسقف،ومن هنا یأتي الفرق بینها وبین الصیانه والتي یتم فیها معالجه أبواب

وشبابیك المبني او سباكته ،فما أنواع الإنهیارات التي تلحقها عملیه الترمیم

أنواع الإنهیارات وأسبابها

 

-1 إنهیار ناتج عیوب التصمیم وذلك بسبب عدم دقه التصمیم

-2 سوء الموازنه یین الكمیات المستخدمه في صب الخرسانه

-3 إنهیار مفاجئ نتیجه لعدم التدقیق في دراسه التربه تحت الأرض وهناك علم كامل یختص بدراسه التربه

ویجب أن یأخذ في الإعتبارات الخاصه بالتصمیم

-1 الحمولة الكلية

-2 الحمولة الميتة

-3 الحمولة الديناميكية

وترمیم المباني الخرسانیه عمل هام جدٱ لأنه إن أصاب أنقذت مع صحته أرواح وإن حدث به خطأ فمصیره هلاك حتمي،فیجب

التأني في الحكم على حاله المبني فإن كان ما تلف أجزاء بسیطه تحتاج لإصلاحات قلیله فلا یجب الإسراف في المعالجه وضیاع

أموال لا فائده منه،وهناك حالات یجب الإسراع في معالجتها حتى یتم إنقاذ مایمكن إنقاذه ، ولقد ذكرنا أن الشروخ أحدي المتسببات الرئيسية في تشوه جمال المباني ولعلاج الشروخ یلزم مایلي

-1 فتح الشرخ بعمق وعرض مناسب ویتم دهانه

-2 معالجه الشروخ بالمونه الایبوكسیه

-3 علاج شروخ الأساس فوري قبل أي شئ

-4 إزاله فتات الاجزاء القدیمه

-5 الطرطشه بنوع مونه غیر قابل للإنكماش

-6 یعالج صدأ الحدید بصنفرته ودهانه

والبدأ عن طریق معالجه صدأ الحدید یعتبر البداية الصحيحة للترمیم لأنه العنصر الأساسي للعلاج وتتحمل الخرسانة المسلحة مالا

تتحمله الخرسانة العادية ،وبعد معالجه الحدید من الصدأ الذي أصابه ومنع الأسباب التي أدت إليه یطیل من عمر المبني

الخرساني،ویضمن وجوده ویحافظ علیه وعلى مظهره من ناحية الترمیم ،ویجب أن نعرف ما أذا فات الأوان فندبر أموالنا ولا

داعي للعلاج أم یمكن معالجه المني وترمیمه ،وعلیه یتم وضع ألخطه السليمة ومن ثم إختیار طرق الترمیم الصحیحة عملیه معالجه

المباني بعد الفحص البصري ثم یلیها الفحص المخبري والفحص الآلي أخیرٱ والتشخیص السلیم لحاله المبني یوفر علینا الكثیر لأن معرفه التشخیص السلیم تسهل الباقي وتجعل عملیه الترمیم صحيحة

ترمیم البلاطات الخرسانیه كالتالي

 

-1 صلب البلاطه الخرسانیه وإزاله البیاض والغطاء الخرساني

-2 تنظیف سطح الحدید

-3 یرش الرمل علیه لإزاله الصدأ

-4 دهان الحدید

وإذا كانت نسبه الصدأ خفيفة فعلاجها كالتالي

-1 إزاله طبقه الغطاء الخرساني

-2 ینظف الحدید جیدٱ من الصدأ

ولعملیه الترمیم عده نقاط یجب أخذ في الإعتبار قبل البدء فیها ومنها

 

-1 الجصول على الرسومات الأصلیه لتصمیم المبنى

-2 یتم عمل جلسه تصویر فوتوغرافیه للمبني

-3 المعاینه الدقیق للمبني والعیوب الموجوده به

-4 كتابه تقاریر عن كل ما أصاب المبني

ولا یخفى علي المختصین أن الإصلاح ینقسم إلي قسمین إصلاح المباني الإنشائیه وإصلاح المباني الغیر إنشائیه وفي الحالتین

السابق ذكرهما لابد أن تعطینا عملیه الترمیم نهاية علاجیه سليمة لحالات المباني الخرسانیه

-1 المباني الإنشائیه تعني شروخ المبني أو البیاض ویطلق علیه أحیانا التصدعات الخرسانیه

-2 المباني الغیر إنشائیه وفیها یتم إستعاده الأعضاء الخرسانیه وحماية الحدید وتتضمن الترمیمات الغیر إنشائیه

أ-شروخ الحوائط

ب- معالجه الجدران

ج-معالجه الدهانات والبیاض

ویختص المهندسین المدنیین دون غیرهم القیام بعملیه الترمیم فالغاية من الترمیم ألمحافظه على المیراث المعماري وإعاده المبني بكامل حالته الأصلية التي كان علیها من البداية

خطوات ترمیم المباني الخرسانیه

 

-1 إزاله الغطاء الخرساني الضعیف والأجزاء المفككة القديمة

-2 صنفرة الحدید الصنفرة اللازمة لتتم حمایته

-3 دهان حدید التسلیح لإیقاف الصدأ الموجود به أو منع إنتشاره

-4 إضافه شبكه حدید متناسبة مع الصدأ الموجود فإذا كان

أ- الصدأ بالحدید فیكفي وضع شبكه تسلیح خفیف ب-إذا كان الصدأ مؤثر فیه فتوضع فرشاه وغطاء مناسب لتعویض الكمیه المطلوبة

-5 صب الخرسانة بالكمية المناسبة التي تحتاجها والتي تقوم بمعالجتها

-6 وضع أسقف عازله في الحمامات والمطابخ

ویجب معالجه المنشآت من العوامل الخارجية التي تعرض لها ،وهناك إحتیاطات یجب اتباعها عند القیام بعملیه الترمیم

-1 أخذ الإحتیاطات اللازمه لحماية المنشأ والأفراد المقیمین به

-2 تنظیم العمل عن طریق توزیع الأحمال دون حدوث خلل للمبنى

-3 عمل الشدات اللازمه لربما ینتج حمل إضافي لمعالجه جزء إنشائي آخر

-4 ترمیم المبنى على عده مراحل حتى لا تؤثر عملیه الترمیم على المنشآت المجاورة

وینتج عن عملیه الترمیم تقویه البلاطات وذلك عن طریق إضافة طبقه خرسانيه جديدة بحدید التسلیح من أعلي البلاطة وطبقه

خرسانیه أخرى أسفل البلاطة وإضافة كمرات خرسانیه وعمل حوائط حامله ،

وعملیه ترمیم المباني الخرسانیه لها هدف سامي في مضمونها وهو الحفاظ علي البيئة الإنشائية وتشتمل عملیه ترمیم المباني الخرسانیه

-1 معالجه التشطیبات الخارجية كالبیاض والدهانات

-2 معالجه الدیكورات

-3 معالجه الشروخ

-4 معالجه التشققات

-5 معالجه الفواصل الخرسانیه

وتحدث التشققات نتيجة لعیوب البناء وتظهر في الأسقف والأعمدة أو قواعد المبني وأحیانا تظهر في الجدران والدهانات والتشققات منها ماهو رأسي ومنها ماهو أفقي ومنها العمودي، ویحث التشقق نتيجة لصدأ الحدید أو لعدم تجانس التربة أو عدم إستخدام المیاه المناسبة كمیاه البحر أو المیاه الجوفية اوعن طریق تسرب المیاه في الأسقف الخرسانیه سواء میاه الأمطار اوبسبب الرطوبة فتأتي عملیه الترمیم لتصلح ما أفسده كل ما سبق فیجب وجود حماية كاملة للمنشآت وخصوصا أساسيات البناء لأن عدم القیام بالترمیم الدور ییؤدي إلي تدهور المباني الخرسانیه وتدعیمها عن طریق إعادة وإصلاح الأجزاء التالفه،وذلك ماتنتجه عملیه الترمیم

نتائج عملیه ترمیم المباني الخرسانیه

 

-1 عوده المنشأ الخرساني لصلابته الاصلیه وزیادتها

-2 إستعاده أداء المبني ووالقیام بمهامه التي أنشأ لها

-3 عوده المظهر الجمالي للبناء

-4 إسترجاع قوى المبنى

-5 الحفاظ علي على عدم تآكل الحدید أو الخرسانة

-6 منع تسرب أي عامل من عوامل الرطوبة

وبذلك نكون قد عرفنا معني الترمیم والتمییز بینه وبین الصيانة وما أسباب التشققات وعرفنا أهمیه ترمیم المباني الخرسانیه وأنواع الأنهیارات التي تحدث بها وأسبابها والاحتیاطات اللازم أخذها قبل القیام بعملیه الترمیم ،وطرق معالجه المباني ،أنواع الترمیمات،وعملیه الترمیم بتقويةالبلاطات وضمان نجاح هذه العملية وعملیه الترمیم مجالها واسع فلایقتصر الترمیم علي المنازل فحسب ولكنه یشمل ترمیم جمیع المؤسسات وهناك نوع من الترمیم صعب ودقیق وهو ترمیم المتاحف لیتوسع دور عملیه الترمیم للحفاظ علي تاریخ متاحفنا وتراث بلادنا وهنا تكمن عظمه ترمیم المباني الخرسانیه

الكلمات المفتاحية : #المباني #ترميم #صيانة #نصائح